众观青岛|李沧区两宗住宅地块启动预申请

大众网记者 王静雅 青岛报道

10月23日，青岛市自然资源和规划局发布青自然资规预告字〔2026〕7号国有建设用地使用权预申请公告，正式启动对李沧区LC1001046地块以及LC1001050地块的出让工作。本次预申请公告期为2026年10月23日至2026年11月11日下午17:00，预申请人可于公告期间向出让人提交国有建设用地使用权出让预申请和相关材料。

其中，LC1001046地块位于李沧区四流北路以东、盘州路以北。用地面积35147㎡，规划计容建筑总面积77323.4㎡，容积率≤2.2 ，建筑密度≤20% ，绿地率≥35% 。LC1001050地块坐落于李沧区四流北路以东、遵义路以北。用地面积26440.4㎡，规划计容建筑总面积52880.8㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

交通配套方面，地块紧邻四流北路，可快速衔接重庆高架路，临近地铁1号线遵义路站、瑞金路站，公路与轨道交通联动，出行条件优越。

片区教育资源持续完善，现有重庆中路幼儿园、青岛遵义路小学、青岛五十八中附属实验学校，在建青岛五十八中北校区将进一步扩充中学供给;片区还规划1所九年一贯制学校、3所幼儿园，构建全周期教育配套体系。

医疗康养配套稳步落地，康复大学青岛中心医院(北部院区)就近可达，同步规划1处医养中心，兼顾基础诊疗与养老服务需求。

生态与便民配套兼具，地块毗邻楼山公园、康湾公园，生态资源丰富;片区规划3处社区邻里中心，补齐多元便民配套，湘潭路农贸市场就在周边，满足居民日常消费、生活服务需求。

从市场层面看，片区当前新房供给偏少，仅城投青云佳境处于尾盘阶段，参考售价约13500元 /㎡，新房供应缺口明显。两宗地块区位优势突出，临近主干道、地铁站点，产品打造空间充足，可为开发企业提供差异化的市场机会。