潍坊出台新城建试点建设工作方案，赋能宜居韧性智慧城市建设

近日，潍坊市住建局印发《潍坊市新型城市基础设施试点建设工作方案》。作为山东省第一批新城建试点城市，我市立足城市建设实际，创新构建“4+X”新城建试点建设体系，统筹推进数字化转型、设施补短板、民生服务提升，全力探索可复制、可推广的新城建“潍坊实践”。

方案践行“人民城市人民建、人民城市为人民”发展理念，坚持问题导向、民生为本、数字赋能。其中“4”即房子韧性、小区韧性、社区韧性、城区韧性四大层级，搭建起从建筑单体、居住小区、基层社区到全域城区的梯度韧性发展框架；“X”为重点应用场景，覆盖工程监管、智慧平台、城市体检、设施改造等领域，贯通房屋建设、小区运维、社区配套、城区运行全业务链条。

强化建筑工程全周期管控，夯实房子单体韧性

大力推进“好房子”建设，推广装配式建筑、BIM 技术与绿色建材应用，强化工程建设全过程质量管控，从源头提升住宅安全耐久性能与绿色宜居品质。立足房屋全生命周期管理，迭代升级“潍建集采”惠民平台，充分发挥临朐门窗、寿光防水等本土建材产业优势，落实节能门窗以旧换新政策，切实降低居民改造支出。

“好房子”配备标准

深化智慧物业与工地监管，筑牢小区运行韧性

迭代升级“鸢都智慧物业”平台，破除小区数据壁垒，完善报修投诉、业主电子投票、维修资金查询等便民服务功能，构建多部门诉求协同处置闭环，赋能红色物业提质增效。建强智慧住建监管平台，依托智慧工地AI监测预警手段，对塔吊、深基坑、扬尘噪声开展动态监管，推动风险处置从事后处置向事前预判转变，打通项目“建设-交付-运维”全链条。同步推进磁悬浮新型供暖改造试点，打造公共建筑绿色更新示范样板。

潍坊市智慧物业平台--“鸢都智慧物业”管理服务平台

做实城市体检赋能更新，厚植社区服务韧性

严格落实“先体检、后更新”工作机制，开展地下空间排水防涝风险专项体检，运用水文水力学模型，提升小区内涝预判、预警及应急处置水平。运用13项步行可达性指标开展社区配套体检，科学测算5-10-15分钟生活圈覆盖成效，精准补齐养老托育、便民商业、绿地健身等民生短板，为老旧小区改造、完整社区建设提供科学决策支撑。

片区地表径流模拟图

13类设施空间覆盖率分析图

推进海绵城市系统治理，提升全域城区韧性

遵循源头减排、系统治理原则，结合地下空间排水防涝风险专项体检成果，完善配套技术管控标准，推动海绵设施与城市更新、老旧小区改造项目同步规划、同步实施，强化雨水源头管控，不断提升城区雨水消纳能力与灾害风险抵御水平，筑牢城市安全运行的海绵底座。

站南广场海绵公园

寒亭张面河排口海绵城市科普公园

市住建局将扛牢试点主体责任，逐项推动各应用场景落地见效，系统梳理提炼试点建设经验，高标准完成省级新城建试点各项任务，助力宜居韧性智慧城市建设。