建设康养地产项目！李沧13万㎡地块预出让，最高容积率2.2

近日，青岛市自然资源和规划局发布两宗国有建设用地使用权出让预申请公告，出让后用于建设康养地产项目。两宗地块位于李沧区四流北路以东，2宗地总占地约6.16万㎡，总建面约13万㎡。

具体来看，李沧区四流北路以东、盘州路以北LC1001046地块为住宅用地，占地35147㎡，容积率2.2，建面77323.4㎡，建筑密度20%，绿地率35%。地块周边配套情况：道路交通（地铁）方面，周边有四流北路、织金路、盘州路等已建成道路，临近地铁1号线遵义路站、瑞金路站；教育设施方面：周边现状有1所九年制学校（青岛五十八中附属实验学校）、1所幼儿园等，1所高中（青岛五十八中北校区）在建，规划有1所九年制学校、3所幼儿园等；医疗与养老设施方面，现状有1处医院（康复大学青岛中心医院北部院区）等；规划1处医养中心等；文体设施方面，周边规划1处文体中心等；城市公园绿地方面，周边现状有1处公园（康湾公园）等；社区邻里中心方面，周边规划有3处社区邻里中心。

根据公告，该地块地块出让后用于建设康养地产项目，配建健康服务中心（按650平方米/千人标准，建筑面积不少于1470平方米，含邻里坊助老助餐、文化活动、社区工作、便民服务等功能)、物业管理用房（建筑面积为总建筑面积的5‰，且不少于100平方米)、垃圾分类收集(投放)点等。

李沧区四流北路以东、遵义路以北LC1001050地块为住宅用地，占地26440.4㎡，容积率2.0，建面52880.8㎡，建筑密度20%，绿地率35%。地块周边配套情况：道路交通（地铁）方面，周边有四流北路、遵义路、盘州路等已建成道路，临近地铁1号线遵义路站、瑞金路站；教育设施方面，周边现状有1所九年制学校（青岛五十八中附属实验学校）、1所幼儿园等，1所高中（青岛五十八中北校区）在建，规划有1所九年制学校、3所幼儿园等；医疗与养老设施方面，现状有1处医院（康复大学青岛中心医院北部院区）等，规划1处医养中心等；文体设施方面，周边规划1处文体中心等；城市公园绿地方面，周边现状有1处公园（康湾公园）等；社区邻里中心方面，周边规划有3处社区邻里中心。

公告明确，同意地块出让后用于建设康养地产项目，土地竞得人需打造康养社区，自持康养住宅建筑面积不少于 19800 平方米，自取得联合竣工验收意见书之日后，自持不低于 10 年。自持期间不得办理销售（预售）许可手续，不得分割转让、分割登记、分割抵押。配建健康服务50平方米/千人标准，建筑面积不少于1170平方米，含邻里坊助老助餐、文化活动、社区工作、便民服务等功能)、物业管理面积为总建筑面积的5‰，且不少于100平方米)、垃圾分类收集(投放)点等。

（半岛全媒体记者 于红靓）