济南土拍：十亿“新地王”产生，20793元/㎡楼面价创新高

海报新闻记者 齐泽文 通讯员 赵海涛 济南报道

10月26日，济南市核心区成交2宗住宅用地，地块位于CBD茂岭山西侧，成交楼面价分别为20793元/㎡/18031元/㎡，最终由历下城发和保利置业联合底价摘得。

地块成交情况：

　　历下区CBD地块，住宅土地面积分别为5134㎡和28289㎡，容积率1.2/1.8，地上计容建面分别约6161㎡和50920㎡，成交楼面价20793元/㎡和18031元/㎡，溢价率0%，最终由历下城发和保利置业联合摘得。

　　配建要求：DMLD-01-10地块，需无偿配建建筑面积不低于200㎡托育机构；竞得企业须在CBD西片区城市更新C地块内，无偿代建不少于10500㎡地上公共配套，须与本次两宗住宅地块同步完成交付。

　　周边在售项目-九宸赋，容积率2.9，高层+小高层产品，户型建面152-300㎡，精装主力均价32000-37000元/㎡。

　　该成交地块容积率1.2/1.8，容积率小，资源禀赋突出，预计为洋房或墅类高端改善产品，吸引全市乃至全省高改客群，凭借核心地段、低密及山景资源，冲击市场价格顶端。