深化党建与业务融合，山东铁路综合开发公司资产运营党支部书写实干担当答卷

山东铁路综合开发有限公司资产运营党支部成立于2025年7月，支部覆盖资产经营管理中心、铁航物业公司、铁投智慧物业公司、铁发绿城物业公司四大业务主体，业务涵盖经营性资产租赁招商、楼宇运维管护、物业服务、铁路沿线土地巡护、资产合规运营等核心板块。自成立以来，支部始终锚定“党建引领业务、业务检验党建”深度融合发展主线，牢牢把握新时代党建工作总要求，将党建政治优势、组织优势全面转化为资产盘活、物业提质、安全维稳、市场拓展的发展优势，实现党建工作与经营业务双向赋能、提质增效。

筑牢战斗堡垒，夯实党建业务融合发展根基。作为覆盖多业务板块的基层党支部，支部成立之初便坚持标准化、规范化建设，快速搭建起覆盖全域业务的党建工作体系，创建“红管家·心服务”支部党建品牌，打通党建与业务融合壁垒，为各项工作落地见效筑牢红色根基。支部严格落实“三会一课”、主题党日、组织生活会等制度，聚焦资产盘活攻坚、物业服务升级、铁路资产安保、合规风险管控等重点工作开展专题研讨，凝聚党员干部干事创业共识，破解业务发展堵点难点。在公司重大决策、项目推进等工作中，党员骨干全程参与、靠前履职，保障企业各项经营决策落地落细，逐步构建起“党建强、业务优、发展稳”的良好格局。

聚焦资产盘活，党员攻坚赋能经营提质增效。支部坚持把资产经营、市场拓展作为党员建功立业的主战场，组建党员突击队、党员先锋岗，引导党员亮身份、挑重担、当先锋，全力激活存量资产价值、拓宽经营发展路径。一是在低效资产盘活与项目运营方面，党员骨干带头深耕资产运营一线，聚焦闲置土地、自持楼宇、高铁配套资产等核心资源，扎实推进烟台南站、珠玑站TOD、济枣文旅高铁、临沂科创基地等重点项目，积极探索“高铁+文旅”发展新模式，推进既有车站商业提升项目落地，持续释放高铁资产商业价值。二是在账款清收与合规运营工作中，组建“丹帜急先锋”党员突击队，牵头建立协同催收机制，动态更新回款台账、细化催收节点、全程跟进对账结算，全力加快资金回笼，成功完成青岛项目部租赁项目逾期应收账款77万元回收，有效压降经营风险。同时，党员带头健全合同合规管理体系，常态化开展合同审核、台账更新、制度修订，圆满完成各类租赁、服务合同签订及合规审查工作，持续深化合规管理体系建设，为资产运营稳健发展筑牢制度屏障。

深耕物业服务，党建引领擦亮民生服务底色。立足铁航物业、智慧物业、铁发绿城物业三大权属企业服务职能，支部坚持“党建+暖心服务”工作模式，引导党员立足物业服务一线提质增效，全方位提升服务品质与客户满意度。铁航物业党员服务专班聚焦物业服务保障，全力承接各类物业服务项目，成功签订890万元年度物业合同。党员带头规范现场服务标准，落实一线微笑主动服务机制，常态化开展园区品质巡检、设施闭环整改，高效处置各类设备故障与业主诉求，铁投发展大厦项目多次实现业主满意度100%，以精细化服务树立优质物业品牌。铁投智慧物业党员巡护队伍坚守铁路资产运维一线，创新实行“定点值守+动态巡查”立体化巡护模式，对枣临、青荣、德龙烟等多条铁路沿线开展常态化全覆盖巡查。针对铁路沿线地块、租赁资产，党员骨干带头开展消防安全、用电安全专项排查，高效处置路外干扰、邻里侵权等问题，成功收回多处被占用国有资产，全力守护铁路沿线资产安全。铁发绿城物业党员队伍锚定服务提质增效主线，坚持党建引领破解服务痛点，针对楼宇早高峰电梯拥堵难题，通过优化人员配置、强化现场引导疏导，有效改善通行体验；面对经营增收渠道较为单一的发展瓶颈，探索市场化多元增值服务路径，落地启用智能外卖柜，创新推出梯控增值服务，以服务创新拓宽营收渠道，稳步提升经营效益。

坚守安全底线，党建护航安全生产平稳可控。支部始终坚持党建引领安全生产，牢固树立“安全第一、预防为主、全员尽责”理念，将安全生产贯穿业务发展全流程。聚焦安全生产责任制，支部定期召开安委会会议，组织党员职工观看事故警示片、开展安全专题培训，落实“开工第一课”安全教育，累计开展百余人次安全学习，全员签订安全生产责任书，修订完善安全管理制度，构建全员、全过程、全方位安全责任体系。聚焦楼宇安全管控，党员专班牵头开展自持楼宇、承租商户安全隐患拉网式排查，累计排查整改十余项消防、设施安全隐患，高效完成防火门增设、管线修缮、设备更新等隐患整改工作，落实24小时值班值守和极端天气巡查机制，转发各类预警信息、抓实汛期防控。聚焦“人人讲安全、个个会应急”安全生产月主题，党员带头开展技能比武、实战演练、隐患整治系列活动，根据四大业务板块特点开展差异化安全攻坚，累计排查各类风险30项，实现隐患清单化管控、闭环式整改，持续筑牢安全生产防线。

初心如磐担使命，党建赋能启新程。下一步，综合开发公司资产运营党支部将持续深化党建与资产运营、物业服务、安全生产、市场拓展深度融合，持续夯实支部战斗堡垒，激活党员先锋动能，持续擦亮“红管家 心服务”支部党建品牌，以高质量党建引领企业资产运营提质、物业服务升级、经营效益增收，为公司高质量发展书写实干担当的崭新答卷。

（大众新闻记者 范薇）