贝壳设立百万专项基金推动老旧灶具焕新

出租房燃气安全，事关新市民、青年人安居底线，也是城市基层安全治理的重点和难点。10月29日，“聚力燃气安全 共筑租住安心”济南贝壳与山东港华安全治理共建启动仪式举行。

贝壳租房在济南设立首期100万元燃气安全专项基金，面向平台在管2.8万套房源推进老旧危灶补贴焕新，开启覆盖租房、托管、装修全场景的燃气安全联合治理行动，以市场化平台与专业燃气机构协同发力，破解长期存在的出租房燃气隐患整改难题。

燃气灶具国家判废年限为8年，超期服役、缺少熄火保护装置的灶具极易发生回火、燃气泄漏，甚至诱发火灾、爆炸事故。出租房屋场景下，燃气隐患整改长期陷入现实困境：房东认为设备尚能使用不愿承担更换成本，租客并非产权人，缺乏主动更新设备的动力，大量隐患灶具“带病运行”，风险悬在租住群体头顶，成为住房租赁行业普遍性治理堵点。

针对这一现实矛盾，本次合作创新推出隐患灶具低成本焕新模式。对于排查确认的超期、淘汰类问题灶具，租客仅需购买9.9元安全守护包，即可完成燃气灶整体焕新。把安全整改从“权责拉扯”转变为可落地的服务方案，破解了“谁出钱、谁来换”的现实僵局。截至目前，依托该专项基金已有300余户完成灶具更换，把安全保障落到千家万户的厨房之中。

除灶具更新之外，双方构建起一套“安检—改造—预警—培训”的全链条治理体系。面向出租房源开展联合上门免费安检，推进燃气报警器安装；托管房源依托专项基金分批处置危旧燃气设备；针对装修房源，联动整装企业落实燃气设施规范化改造，同步开展一线服务人员安全技能联合培训，将安全管控贯穿房源托管、出租、装修改造全生命周期。

据了解，自2025年开展合作以来，贝壳租房与山东港华已完成济南1.8万套出租房源燃气安检。2026年深化合作，借助AI工具搭建联合安检系统，落实托管房源“收房即检”机制，累计完成3000余套房源安检，覆盖6万余个安全检查点位，同步推进2000余套智能燃气表升级、3000套报警器电磁阀更换，用数字化手段提升隐患识别处置效率，推动安全管理从事后处置向事前预防转变。

住房租赁行业安全建设，既要聚焦燃气风险，也要统筹电气、消防等多重安全要素。2026年6月，贝壳租房发布住房租赁行业首个系统化企业安全标准《贝壳惠居安全标准》，把安全检修嵌入房源收储、运营、巡检各个环节。截至当年6月，平台省心租业务累计完成56.7万套新收房源安全检修，对33.7万套存量房源开展定期巡检；同时联动济南消防部门，印制发放上万份《消防安全告知书》，面向租客普及消防避险知识，筑牢租住综合安全底座。

出租房点多面广、流动性强，单纯依靠行政监管力量很难实现全部覆盖，亟需压实市场主体责任，激发社会力量参与，构建“人防、技防、制度防”三位一体的治理格局。此次贝壳租房与山东港华的跨界协同，是市场平台主动扛起安全主体责任的一次有益探索：租赁运营平台发挥房源管理、服务触达优势，燃气企业输出专业技术能力，二者互补联动，把安全投入前置，把隐患化解在萌芽，为破解出租房燃气安全治理难题提供可复制的实践样本，也为济南完善城市民生安居保障、推进租住环境规范化建设贡献力量。

（大众新闻记者 王新蕾）