从“将就”到“讲究”，潍坊临朐老旧小区焕新颜

近日，临朐县城关街道的几个老旧小区里，施工的节奏一刻没有停。

在太平技术楼小区，新铺的沥青路面平整通畅，商务局家属楼换上真石漆的外墙干净挺括，供销社小区新装的门禁已投入使用。曾经灰扑扑的老楼，正一栋栋亮出新模样。

看着家门口一天天变样，供销社小区的老住户刘元学说得实在：“小区怎么改，居民来点单，这回我们说话真管用。”

一句“居民来点单”，是城关街道今年老旧小区改造最鲜明的注脚。按照计划，街道今年改造老旧小区35个，占全县改造任务的70%。

城关街道老旧小区多，房子上了年纪，毛病也跟着来。

太平技术楼建成于1995年，60户居民，因建成时间久，道路破损、排水不通，居民出门一脚泥、雨天更犯愁；商务局家属楼建成于2001年，12户居民，配套设施逐步老化，墙面破损、排水不畅，日子久了住着哪哪都不顺手；供销社小区建成于2003年，60户居民，历经二十余载风雨，墙面斑驳脱落、扶手锈蚀、雨污水管道淤积、路面坑洼不平、车辆停放混乱等问题逐渐暴露。

“停车难、夜里没路灯、环境杂乱，都是老大难。”这是不少老旧小区居民共同的烦恼，也是城市发展绕不开的民生短板。

小区怎么改，群众最有发言权。

临朐县把城镇老旧小区改造作为补齐城市短板的重要民生工程，按照“基础类、完善类、提升类”三个类别，“一小区一策”明确改造内容；实行“两轮意见征询法”，居民形成共识的方可纳入计划，方案经法定比例以上居民表决同意后方可开工，还鼓励社区推荐居民担任义务监督员，对施工全过程进行监督。

县里的方案，最终靠街道社区一户户跑出来。城关街道提早谋划，顺利完成项目预算、招标等前期工作，定期调度、现场指导。2026年初，龙达社区启动入户走访，用“马扎议事”面对面征集改造意见；供销社小区改造前，社区先后组织多轮走访，逐户征求意愿，梳理形成需求清单。

居民的“点单”，直接决定了改造的“菜单”。在太平技术楼改造项目中，落实了居民共商机制，梳理改造项目菜单，由居民自主确定改造内容。

改的既是“面子”，也是“里子”。

太平技术楼实施路面翻新、管网更新等改造工程，多项工程量有序落地；商务局家属楼推进外墙保温、真石漆及落水管更换，7月中旬已完工；供销社小区同步完善楼体、管网、门禁、车棚、监控、车位等设施，内外同步提质。

改造进度快不快，数据最有说服力。

截至目前，街道今年计划改造的35个小区中，10个已完工，9个正在施工，7个正在收取居民承担的改造费用，7个拟进场施工，进度位列全县第一、全市前列。

住进去的人，感受最直接。

“路面平了，管子通了，楼也新了”“老房子如今住出了‘新小区的感觉’”，实实在在的改造成果，让居民的幸福感在家门口升级。

城关街道的这场“蝶变”，是临朐县老旧小区改造的一个切面。2026年，临朐县老旧小区改造覆盖全县4个街道，共49个小区，惠及5019户群众，改造总建筑面积64.43万平方米，全部项目预计11月底前完工。

放在更大的坐标中看，“改房子”连着“改城市”。山东省明确，“十五五”期间计划新开工改造城镇老旧小区2500个，更新和加装住宅电梯2万台；潍坊市把改造老旧小区换热站、热网等供热设施列入2026年新办民生实事，同步推进供暖、供气、供水设施更新。

城市发展，正从规模扩张转向内涵提升。老旧小区改造改的是环境，暖的是民心，它把城市更新的成效落到群众家门口，也让“住有所居”一步一个脚印走向“住有宜居”。

大众新闻·齐鲁壹点 王佳潼 通讯员 何佳馨