威海银行深耕养老金融 赋能观澜国际养老公寓打造养老服务样板

当前人口老龄化程度持续加深，作为滨海宜居养老城市，威海正大力推进养老产业提质升级，当地普惠养老、康养照护、老年文娱等养老服务需求持续增长。威海观澜国际养老公寓股份有限公司是威海本地重点养老机构，集长期照护、康复医疗、旅居养老、老年文娱、助餐助浴等多元服务于一体，面向自理、半失能、失能老人提供全周期养老服务，是威海本地标志性民办养老载体。

养老行业普遍具有前期投入高、回报周期长、现金流季节性波动、重资产属性强、传统抵押物不足等经营特征，机构在适老化设施改造、康复医疗设备采购、护理人员薪酬支付、日常物资储备、新康养服务板块拓展等环节存在持续资金缺口，常规信贷产品难以匹配养老机构经营周期特点。威海银行立足地方法人银行定位，聚焦银发经济发展导向，将威海观澜国际养老公寓股份有限公司纳入重点支持清单，为其定制综合金融服务方案，破解养老企业融资痛点，助力养老机构完善康养服务能力，推动金融资源与养老产业深度融合，赋能威海养老服务体系建设。

为精准匹配养老机构经营需求，威海银行首先成立专项服务团队，深入养老公寓一线，摸清机构入住周期、收费模式、现金流结构与适老化升级规划。针对养老项目前期投入大、回款周期长、经营现金流相对稳定的行业特征，为企业匹配专项授信，缓解企业短期还本付息压力，助力机构持续优化适老化居住环境，丰富康养服务项目。

同时，威海银行设立养老项目审批绿色通道，精简业务申报材料、压缩内部审批时限，建立优先评审、快速放款工作机制，保障项目改造、物资采购资金及时落地。同步落实优惠利率及减费让利政策，切实压降养老机构综合融资成本，缓解企业阶段性现金流压力。

在提供资金支持的基础上，威海银行还为机构配套提供账务核对、资金归集、员工代发等一揽子支付结算服务，优化养老服务费资金管理。联动线上线下渠道助力机构品牌推广、客源引流；围绕适老化改造、设备迭代、老年主题活动等关键经营节点，实施授信动态调整与常态化跟踪服务，保障养老机构稳定运营、持续提升服务品质，推动金融服务由单纯信贷“输血”，向增强养老机构内生“造血”能力转变。

此外，威海银行将该项目纳入自身养老金融综合服务体系，加强与民政主管部门、康养企业、产业链上下游服务商协同联动，构建“金融+养老服务+康复医疗”融合发展模式。依托金融链赋能养老产业链延伸与价值提升，助力威海市养老服务提质扩容。

依托威海银行的精准信贷支持，目前观澜国际养老公寓运营活力得到有效激发，项目建设运营成效显著。硬件层面，机构已完成适老化居室改造、无障碍设施升级、康复理疗设备更新、安防系统迭代，居住环境、康复照护硬件条件全面改善，接待承载能力与老年人入住体验显著提升。失能照护、老年学堂、旅居康养等服务常态化运营，丰富了区域养老服务供给，有力助推银发经济提质发展。

随着入住率稳步提升、养老服务收入持续增长，观澜国际养老公寓的品牌影响力和市场口碑不断增强，已成长为威海地区代表性康养服务品牌。威海银行通过养老金融精准滴灌，稳定了养老主体经营预期、提振了行业发展信心，带动康复器械、老年餐饮、护理服务等上下游业态协同发展，为威海康养产业高质量发展注入金融动能。同时，该项目探索形成本土法人银行支持重点养老项目的可复制服务样板，彰显了金融机构服务实体经济、助力民生养老事业的社会责任。

据了解，该项目的实践经验也为行业提供了多维度的可推广思路：首先要立足本土深耕、聚焦产业方向，强化战略引领，紧扣地方银发经济、养老发展规划，精准锚定区域重点养老机构与康养项目，集中金融资源定向赋能，推动信贷资金直达养老产业链关键环节，实现金融服务与地方养老事业发展同频共振。其次要坚持需求导向、定制金融服务，破解同质化难题，摒弃标准化、同质化信贷产品思路，深度把握养老行业投入大、回报周期长、现金流阶段性波动、传统抵押物短缺等特点，为康养经营主体量身设计全周期融资方案，实现资金供给与机构经营周期精准匹配，化解养老企业投融资期限错配问题。同时要推进流程优化、落实减费让利，提升服务质效，开通养老项目审批绿色通道，通过简化业务流程、优先评审、快速放款，压缩融资办理时限；落实优惠利率、服务收费减免举措，持续降低养老主体融资门槛与综合成本，提升市场主体金融服务获得感。此外还要推动生态协同、健全长效机制，夯实可持续发展基础，联动民政主管部门、产业链上下游市场主体，构建“金融+养老+康养消费”良性产业生态。以单个项目示范带动康养产业集群协同发展，为省内其他地市运用金融工具支持养老服务业、培育银发经济提供可复制、可推广实践路径。