楼面价3350元 /㎡！高新区中欧国际城低密宅地挂牌出让

大众网记者 周婉玉 青岛报道

近日，青岛市高新区核心一宗纯住宅低密用地挂牌出让。地块起始楼面价3350元/㎡，起拍总价1.41亿元，竞买保证金为出让总价的20%。本次国有土地使用权拍卖时间为2026年11月25日上午9:30。

该宗地坐落于高新区宝源路以东、泰祥路以南、华东路以西、泰通路以北，地处中欧国际城大盘内。地块用地面积 26356.1㎡，规划计容建筑面积42169.76㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，规划用地性质为二类城镇住宅用地。

预公告中明确，该地块已按程序纳入市、区存量房地产用地盘活处置项目清单，其实现的土地出让收入不再计提市级各项资金，即该地块不再计提住房保障资金。

宗地地处高新区中欧国际城配套集中区，地块于9月完成控规调整，由原商务商业用地（0901/0902）调整为住宅用地（070102）及商业用地（0901）。当前高新区核心住宅供应紧缺，板块去化周期约13个月。近三年片区仅中欧金茂锦棠一个纯新盘，项目入市一年累计成交600套，去化率超八成。本次地块挂牌入市，有效填补片区住宅供应缺口。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

1.道路交通（地铁）：现状泰祥路、宝源路、华东路、泰通路等道路均已建成；规划轨道交通有地铁10号线，规划社会停车场1处。

2.教育医疗：现状幼儿园2处，为高新区实验幼儿园、华贯路幼儿园；小学2处，为北京第二实验小学、高新区第二实验小学；初中一处，为高新区第一实验初级中学；规划幼儿园2处，小学1处；规划综合医院1处、街道级卫生服务中心1处、养老院2处；规划图书馆1处。

3.城市公园绿地：现状周边有祥茂河公园、墨水河公园、中心湖公园、伊甸园。