严守安全底线 赋能基层治理 市北区开展2026年安全生产及物业项目合同履约专项抽查检查

大众网记者 王悦音 青岛报道

为进一步规范辖区物业服务行业管理，强化物业项目安全生产监管，切实解决物业服务履约不到位、安全管理不规范等突出问题，10月20日至30日，市北区城市管理局联合市北区物业协会，组织区物业行业专家，对全区21个街道物业项目开展安全生产及合同履约专项抽查检查，以专业化检查带动全覆盖排查，推动辖区物业服务标准化、规范化水平持续提升。

立标准、明流程，检查有据可依

10月19日下午，市北区城管局组织召开专项检查工作部署会，各街道城管办负责人、区物业协会及各检查专家组组长参加，统一思想认识，明确检查流程、评分标准、工作纪律和分工安排，全区专项检查由此全面拉开帷幕。

市北区城市管理局主动联合各街道、区物业协会开展专题研究，把标准立在检查之前：一方面，以物业服务合同为基准，对照合同签订备案、服务标准落实、信息公示公开、业主诉求处置、日常管理履职等关键环节，逐项明确履约检查要点；另一方面，结合《城市管理领域安全生产大起底大排查大整治工作方案》，整合行业专家资源，细化形成安全生产检查标准，重点聚焦消防安全管理、电动自行车充电停放、高空坠物防范、共用部位设施设备安全、有限空间作业管理等突出风险点，实行台账式、清单化检查，让基层和物业企业“查什么、怎么判”一目了然。

沉一线、真检查，现场把脉问诊

本次检查由区城管局主办、区物业协会协办、区物业行业专家库提供技术支撑，共组建7个联合检查组，每组由区城管局工作人员1名、街道办事处工作人员1名、区物业行业及协会专家2至3名组成，同步深入21个街道在管物业项目开展实地检查。

检查过程中，各检查组通过查阅资料台账、现场实地核查、问询工作人员、随机走访业主等方式，逐项记录问题，并现场与物业项目负责人沟通确认，初步明确整改方向。与以往不同的是，主管部门、行业专家、服务企业在现场形成"边检查、边教学、边整改"的学习交流团队：隐患如何排查、标准如何把握、行业内有哪些成熟做法，都在现场讲清楚、说明白，坚决杜绝走过场、形式化检查。

为期11天的专项检查既查出了一批实打实的问题，也让街道一线工作人员在带教中提升了监管能力，让现场服务企业增强了警醒意识和闭环改进能力。

抓闭环、促长效，检查见底见效

现场检查结束后，各检查组统一梳理问题，分类汇总合同履约不规范、安全生产隐患等各类问题128个，建立全区物业项目问题总台账，逐项标注问题项目、具体问题和责任单位，区城管局形成行业通报，明确整改时限和整改标准，由属地街道督促物业企业照单全收、逐项整改、闭环销号；区城管局联合区物业协会持续对重点问题、重点项目开展“回头看”复核抽查，确保隐患清零、问题整改到位。

在此基础上，各街道办事处将参照本次专家检查模式，对辖区全部物业服务项目组织开展全覆盖检查，发现问题形成台账、限期整改，以点带面推动企业自查、街道组织在全区铺开。对问题频发、整改不力、履约严重不到位的企业，区城管局将会同街道办事处进行通报约谈，纳入行业信用管理；同时总结优秀项目经验，树立行业标杆。

合同的合规履行和安全管理工作是一项长期任务，要反复抓、抓反复。市北区城市管理局将持续为基层街道赋能，更好发挥街道一线管理作用，整合好行业协会专家资源，充分调动物业企业的积极性和主动性，以检查促整改、以整改促提升。下一步，市北区城市管理局将以此次专项检查为契机，健全完善风险预判、隐患排查、日常监管、应急处置长效机制，从源头堵塞安全漏洞，不断夯实基层治理安全底座，让居民小区更安全、群众生活更安心。