塑造城市更新新标杆 青岛湾地下停车场项目构筑滨海城市会客厅

大众网记者 蒋甜 青岛报道

坐落于青岛市市南区中山路核心片区的青岛湾地下停车场项目，地处栈桥风景区腹地，毗邻青岛站南侧，由中建八局发展建设公司承建，系山东省、青岛市两级重点民生工程，也是青岛湾广场整体建设的核心功能性项目。该地块兼具城市交通枢纽与风景名胜双重价值，项目建成后，将打通青岛站出站区域至海滨的景观视觉通廊，进一步优化通行体验，实现“出站即观海、一步入景区”，打造汇集文化、旅游、商业、交通的复合型城市空间，擦亮青岛城市风貌名片，打造独具滨海特色的城市会客厅。

该项目为一级公共建筑，总占地面积33822平方米，总建筑面积55000平方米，合同额6.47亿元，采用混凝土框架结构，设置地下三层，有效化解老城核心区停车资源紧缺、土地资源紧张的现实难题。

项目施工挑战突出，场地地势西高东低，基坑开挖深度16.2‑23米，基坑周长约693米，基底标高‑10.2米至‑12.1米，属于深大基坑工程，对地质勘察、基坑支护、结构安全设计提出很高要求。

面对复杂的建设条件，项目团队搭建“全周期、跨部门、多专业”协同工作模式，以设计引领工程建设全流程。方案设计阶段，建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化多专业技术人员深入现场实地踏勘，立足“城市更新+风景名胜配套”双重定位，形成30余项优化建议，覆盖功能布局、景观融合、施工可行性等方面，为项目实施定好方向。

项目策划阶段，商务、技术、施工、安全各条线人员协同联动，通过专题研讨、方案比选论证，围绕成本管控、技术落地、工序衔接、深基坑安全防护开展系统分析;团队针对深基坑支护、地下管线迁改、复杂地质条件基础施工等重点环节开展专项攻坚，建立风险防控与价值提升体系，形成权责清晰、响应高效的工作机制。

建设期间，项目执行“每日沟通、每周复盘、每月统筹”常态化对接机制，保障设计图纸与现场施工节奏匹配。设计团队深挖本地城市特质，将青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”的城市风貌融入设计细节，在保障停车功能的前提下，兼顾与周边景区景观协调，方便市民游客通行。

依托精细化设计管理与全周期技术保障，项目团队妥善应对深大基坑施工、多专业管线协同等各类风险，实现工程品质与建设效率同步提升。这一项目的建设实践，充分彰显中建八局在城市核心区更新改造领域的综合实力，也为同类城市更新项目积累宝贵实践经验，助力城市功能品质持续升级。