李沧东李2宗低密宅地发布预公告将出让，最低容积1.4

11月5日，李沧东部2宗低密住宅用地发布预公告，2宗地位于九水东路南北，东川路以西，占地面积14302㎡，总建面23414.6㎡，最低容积率1.4。根据公告，本次预申请公告不接受个人（含多人、个人与企业联合体）预申请，不接受地方政府融资平台公司(以自然资源部动态监测监管系统推送清单为准）预申请。

根据预公告，南侧地块为李沧区东川路以西、九水东路以南LC0303-26-1地块，占地面积6161.3㎡，纯住宅地块，总建面12014.54㎡，容积率1.95，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，配建邻里坊不小于350㎡，物业管理用房不小于100㎡、垃圾分类收集点，可利用LC0303-26-2地块地下一层统一规划，合理布置LC0303-26-1地块住宅配套停车位，建设规模约925平方米。

北侧地块为李沧区东川路以西、九水东路以北LC0307-28地块，占地面积8142.9㎡，纯住宅地块，总建面11400.06㎡，容积率1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，配建托育所不小于200㎡，邻里坊不小于350㎡，物业管理用房不小于100㎡、垃圾分类收集点。

地块配套情况，道路交通（地铁）方面：周边现状有东川路、九水东路、衡水路等已建成道路，沿金水路规划地铁站。教育设施方面：周边现状有2处小学、4处幼儿园；规划有1处初中、1处幼儿园。医疗与养老设施方面：周边现状有1处综合医院、3处卫生服务站、1处养老服务站、1处日间照料中心；规划有1处养老院、1处托育所、1处日间照料中心。文体设施方面：周边现状有2处社区综合性文化服务中心；规划有1处街道级文化设施、1处街道级体育设施、2处社区体育中心。行政管理设施方面：现状有1处社区综合服务中心。城市公园绿地方面：周边现状有李村河公园、金水河公园、双峰山公园等。

业内人士分析，该地块位于东李的九水东路，东李是目前整个市场中关注度最高的片区之一，各种因素叠加，该地块市场关注度也较高。

（半岛全媒体记者 于红靓）