淄博淄川法院举办第十八期“类案经纬”法官讲堂

11月5日，淄博淄川法院组织开展第十八期“类案经纬”法官讲堂。讲堂由院党组副书记、副院长许春主持。速裁团队法官江云芳主讲，全院法官、法官助理参加研学。

江云芳法官立足《中华人民共和国民法典》合同编及城镇房屋租赁司法解释，围绕租赁合同基础特征、出租人与承租人权利义务展开讲解，构建起先审查合同效力、再处理合同解除、厘清责任损失分担的完整审理思路。授课梳理租赁合同常见无效情形，明确租赁标的物违法、租期超限、违背公序良俗等无效认定标准，细致区分合同因解除条件成就而解除、当事人合意解除、约定解除、法定解除、诉讼解除的审查要件，厘清合同解除时间的认定和解除后的责任承担规则。随后结合人民法院案例库、鲁法案例中的多起典型实例，围绕房屋甲醛超标承租人法定解除、优先承租权行使、危房出租合同无效、违法用地租赁损失分摊、违约方申请终止合同、守约方减损义务、征收补偿利益分配等高频疑难问题阐释裁判要旨，帮助干警统一对租赁类案件的法律适用认知。参训干警结合办案实际交流研讨，进一步明晰此类案件证据核查与裁判处置要点。

下一步，淄川法院将持续用好“类案经纬”学习平台，细化完善类案裁判标准，统一类案裁判尺度，助力妥善化解房屋租赁纠纷。

（通讯员 何依灏 王钰茹）