海阳市住建局：以高品质住宅试点为突破口 全面提速“好房子”建设

　　大众网记者 梅雪丽 通讯员 姜轶琳 李小萌 烟台报道

为持续满足群众从“有房住”向“住好房”的品质升级需求，海阳市住建局以高品质住宅试点建设为重要抓手，坚持标准引领、试点示范、运维提效三维发力，全方位提升住宅建设质量、居住环境品质和物业服务水平，系统构建安全舒适、绿色智慧的“好房子”建设体系，全力推动全市住宅品质和群众居住体验双向提升。

坚持标准引领，筑牢高品质住宅建设根基。海阳市住建局紧扣省市高品质住宅建设相关标准要求，结合“好房子”建设理念，依据《烟台市高品质住宅建设技术指引》，鼓励新建住宅项目在建筑结构安全、隔音隔热、智能化设施等方面达到更高标准，严格落实绿色建筑、节能住宅建设要求，积极推广绿色建材、节能门窗、新风系统、无障碍设计等成熟技术，全面优化住宅在采光通风、保温隔音、防水防潮等方面的性能。通过标准化、规范化管控，从源头上杜绝低品质、同质化住宅建设，为全市“好房子”建设划定质量底线、明确建设标尺。

突出试点示范，以点带面打造标杆项目。海阳市住建局坚持先行先试、典型引路，择优选择一批在建优质楼盘作为高品质住宅试点项目，打造可复制、可推广的品质住宅样板。以龙樾府试点项目为代表，该项目全程推行精细化施工和数字化管理，有效提升工程精度与建设质量，全面推行“工地开放日”“先验房后交房”制度，邀请业主全过程监督施工、现场查验房屋质量，建立问题清单、责任清单、整改清单，实现问题闭环清零，大幅降低交房纠纷和质量投诉。在试点带动下，港盛鼎府、银沙桃李春风等新建项目主动对标高品质住宅建设标准，持续优化户型设计、升级公共配套、完善社区景观，住宅品质显著提升，一批可感可及的高品质住宅样板正加速形成。

强化运维提效，构建建管一体长效机制。海阳市住建局坚持“建好房更要管好房”的理念，推动住宅品质提升从工程建设向后期运维、物业服务等方面延伸。引导试点小区搭建智慧物业服务平台，整合安防监控、智能巡检、线上报修等功能，打造便捷、高效的现代化居住社区。同时聚焦一老一小、便民休闲等民生需求，鼓励引导新建住宅坚持需求导向，优化户型结构，统筹布局儿童活动、康养休闲、健身步道等全龄段公共空间，完善无障碍设施等适老配套，让高品质住宅不仅硬件过硬、更有温度和质感。

下一步，海阳市住建局将不断完善“好房子”建设、监管、运维全链条体系，持续扩大高品质住宅覆盖面，切实提升群众居住幸福感和获得感。