【党报推荐】盘活“未来收益” “贷”动康养产业

本报枣庄讯 养老需求越来越大，但建一座康养中心却有个现实难题：投钱多、回本慢，手里又没啥能抵押的硬资产。找银行贷款，常常容易卡壳。最近，滕州的一项重点康养工程，却因为银行换了种“算法”，顺利拿到了钱。

前不久，滕州某康养中心项目拿到了中国银行股份有限公司枣庄分行（以下简称“中行枣庄分行”）发放的4900万元贷款，解了项目建设方的燃眉之急。作为建设方的本地某投资企业，以前去银行贷款挺发愁。康养项目主要是拼服务，没厂房、没大型设备，拿不出常规的抵押物。要是按以往“不见抵押物不放款”的规矩，这事很难办。

但这次，银行的人没在办公室里看报表，而是直接跑到了项目现场。他们跟企业一起盘算：这项目虽然缺抵押，但以后老人住进来，床位费、护理费都是细水长流的进账。

怎么把“未来”变成“现在”？这得靠数字化手段。中行枣庄分行依托内部的数字化系统，把康养中心未来的预期收益进行了精准评估和核验。通过线上办理质押登记，银行还能随时监控项目的运转情况。简单说，就是利用“预期收益权质押”的新模式，把以后的钱提前“变现”了。资金缺口一补上，工地上的进度立马有了保障。

这笔贷款还顺着藤蔓帮了上游。工地上还有不少干活的施工队、卖建材和设备的供应商。以前，他们经常被拖欠工程款，资金转不开。中行枣庄分行利用供应链金融服务，把小微企业的融资通道也打开了，大项目拿到钱，小企业也跟着沾了光。

钱放出去了怎么管？依靠数字化风控，资金去了哪、买什么了，后台看得明明白白，既确保了合规，也让钱实实在在用在了刀刃上。

截至今年10月底，中行枣庄分行今年放出的康养产业贷款已经达到6900万元。不认死理，不只看抵押物，而是想办法盘活未来的价值，中行枣庄分行这次的尝试，给其他类似民生项目的贷款开了个好头。等滕州这处康养中心一开门，附近的老年人在家门口就能享受专业的医养照护，这才是中行枣庄分行给康养产业实实在在的好处。 

（大众新闻记者 韩微）