将军集团将军控股公司绣水如意园区蓄力主题街区建设

针对租赁市场下行、存量商业资产运营承压现状，将军集团将军控股公司对章丘绣水如意商业园区开展全方位调研，通过实地走访踏勘、周边竞品调研、入驻租户访谈交流等方式，全面掌握园区资产状况、业态布局与经营现状，为下一步创新优化资产租赁运营模式、提升国有资产效益筑牢基础。

该园区于2008年建成投用，周边常住人口约3万人、在校大学生约10万人，客群基础较好，但业态结构不够合理、消费层次相对单一、对学生客流依赖度较高，周边同质化竞争较为激烈，国有资产价值尚未充分释放。

调研其间，工作人员深入各分区实地勘察建筑设施、空置铺位等情况，逐项建立资产台账和数字化档案；对标欧亚家具城、白泉小镇、章丘少年宫、大岳商城等周边项目，分析区域供给结构与市场短板，明确差异化发展方向；同时与入驻租户面对面交流，了解经营营收、客流变化及痛点诉求，为优化招商运营提供依据。

下一步，园区将在调研成果基础上，进一步研究优化运营思路，拟以“主题街区”为总体定位，探索“分区出租、一体化运营”的盘活模式，推动业态调整、场景提升和精细化管理，持续提升资产运营效能，努力实现国有资产保值增值和园区品质整体提升。

（通讯员 张晓梅）