“11元鹤岗房”，成交是真的，房价是假的：鹤岗精品住宅均价破4800元！

近日，一套位于黑龙江鹤岗市、建筑面积68.36平方米的房产在某资产拍卖平台以11元“拍出”，相关话题随后冲上热搜。记者核实了解到，该价格出自平台双11期间“11元抢旅居房”活动，系平台补贴下的固定成交价，并非鹤岗楼市的真实价格水平。据了解，当地近年主推的改善性、精品化住宅，整体销售均价已突破4800元/平方米。

房屋拍卖活动引发了大量关注。图片来源/平台截图

记者查询公开拍卖信息了解到，该房产1元起拍，以11元为固定成交价（封顶价），出价达到此价格的用户即可获得该房源，平台在拍卖详情中标注“活动无套路、真送房”。从规则看，这更接近一次平台补贴下的抽奖式营销，而非正常的商品房竞价交易。拍卖信息显示，此次拍卖1677人报名，1001次出价，75894次围观。此事引起关注后，部分营销账号对该消息进行二次创作。在碎片化传播中，“平台活动”“封顶价”等背景被隐去，“11元买鹤岗一套房”这一信息被放大，进一步推高讨论热度。

“决定房屋价格的因素很多，地点、小区新旧程度、配套等等，”记者咨询鹤岗市二手房房价时，房产经纪人说，目前，鹤岗房价整体上看，科学、客观地进行比较，跟东北其他地级城市的房价差不多。

记者从鹤岗市住建局了解到，2019年以来，鹤岗持续推动改善性住房建设。其中，本地开发的新型第四代住宅层高为3.15米至3.3米，得房率83%，节能材料与前沿技术使住宅能耗比传统住宅降低超40%，是该住宅项目是黑龙江省超低能耗建筑示范项目。本土头部房企打造的精品住宅，整体销售均价已超过4800元/平方米，“白菜房价”的刻板标签已经不存在。

记者在采访中了解到，除南方旅居人群外，来自外地一线城市的上班族、自由职业者以及本地返乡青年等人群，已将鹤岗视为理想居住地。外地人刘明月，2021年在鹤岗市兴山区某小区买了一套80多平方米的房子，加上装修、装饰总共花了20多万元。她之所以选择鹤岗安家置业，除了房价因素更重要的是看中了小城的环境及烟火气。

“我是来鹤岗定居的新市民，鹤岗是一座宝藏小城，公园里的家。这里生活节奏很慢，压力也小，而且生态环境也好，有烟火气，是一座有包容性的城市。”刘明月说，目前她在从事自媒体行业，希望透过她的镜头，让更多人了解真实的鹤岗。

数据显示，2021至2025年外地人赴鹤岗购房笔数涨幅达171%，好房子叠加好生态，越来越多人选择来到鹤岗安居。

（上游新闻、央广网）