园区“售后”好，引来“回头客”

11月10日，烟台市芝罘区卧龙园棉尚科技服装研发中心项目工地上，1号厂房、2号厂房主体已封顶，正在进行砌体施工。项目的投资方烟台棉尚服装科技有限公司，是卧龙园的一位“回头客”。

烟台棉尚服装科技有限公司负责人卢晓光此前经营海风工业园里的烟台粒粒仔服饰有限公司。2022年海风工业园拆迁，企业搬走了。2025年，企业通过司法拍卖竞得辖区一处工业用地，注册新公司，并于今年9月正式开工建设。

“园区交通便利，基础设施配套和营商环境，是我们决定回来的重要原因。”卢晓光说，企业搬走后，和园区的联系一直没断。

卧龙园投资促进部副部长战莉娜介绍，对辖区优质本土企业，园区坚持“外迁不脱联、发展不断档”。这些年，卧龙园一直在做企业终身服务。用战莉娜的话说，只要在园区注册登记过，哪怕企业迁走了，也像有“终身售后”一样，有需求就受理。不是天天打电话打扰，而是企业找上门来，园区就接住。

企业有回流意向后，园区开始陪着找地方。卧龙园现有厂房要么特别大，要么特别小，满足不了企业的需求。那段时间，园区陪着企业相关负责人看了辖区近10处地块和厂房，每次约好时间，就带着人过去看，帮着对接资源。看了一圈，一时没有完全合适的。企业没有急着定，园区也没有催，双方就这么保持着联系。

转机出现在2025年。企业通过法拍竞得了辖区一块工业用地。园区战莉娜说得很实在：“法拍主要是企业主导的。但地拿下来之后，园区很快就靠了上去。”

法拍之后，企业还要走规划设计、手续整理等流程，只要涉及到园区，园区就全程靠上。项目立项、征地、开工手续，园区帮着代办；建设需要接水接电，园区协调相关部门，不到2天就解决了问题，为企业节约了约20万元资金。今年9月中旬项目开工后，园区又安排了专员靠上服务。

据悉，该项目位于通洋路以东、马山路以南、海特路以西，由3栋厂房组成，总投资3.5亿元，占地面积约40亩，总建筑面积3.5万平方米，规划建设研发设计中心、智能制造中心、产品展览中心、办公服务中心和现代物流中心五大核心功能区。“粒粒仔服饰的年均产值在2000万元左右，新公司的产能更高，规模更大了。”战莉娜说。

项目现场负责人宋健介绍，工人、设备、物料按计划投入，施工方倒排工期、挂图作战，严把质量、安全、进度三道关口，预计明年下半年竣工交付。项目建成后，企业计划全面升级智能化生产设备，优化研发设计体系，打通服装研发、智能制造、展示销售、物流配送全链条。据悉，项目预计可实现年产值3亿元，直接、间接带动就业1000余人。

卢晓光表示，他是芝罘区人，从小在这里长大，回来投资兴业、带动周边就业，对他来说是回报家乡的一种方式。更重要的是，此前粒粒仔服饰在海风工业园时，园区就靠前服务，企业有问题就找园区；外迁期间，园区又陪着他看厂房，让他觉得在这里办事踏实。

企业2022年外迁，2025年拿地回归，今年9月开工。搬走3年多还愿意回来，回来之后规模比原来大很多，对企业来说，这本身就是对当地营商环境的一次投票。

（大众新闻记者 邢金钰 通讯员 许洁依 李苏乘）