省建筑业高质量发展暨智能建造工作现场会观摩走进济高·云锦府，打造“好房子”济南样板

11月9—10日，山东省建筑业高质量发展暨智能建造工作现场会在济南召开。会议期间，省市住建主管部门、智能建造优秀企业走进章锦片区居住地块济高·云锦府项目，共同观摩项目如何通过智能建造技术应用提升住房品质和施工安全。当前，住房建设已经从 “有没有” 转向 “好不好”，建设 “好房子” 成为建筑业高质量发展的重要命题。济高・云锦府项目将“好房子”的概念贯穿选址、设计、建造、交付的全流程，为济南住房建设高质量发展提供了可借鉴的实践样板。

给房子上双重保险，好房子多一份底气

“安全、舒适、绿色、智慧，正在成为‘好房子’的共同标准，而在这些标准之中，工程质量是一切的基础。”济高置业集团项目三部项目经理朱迪坤表示，在这一理念下，济高・云锦府项目在规划之初，就保证每一个环节都经得起检验。

为此，项目以制度创新为抓手，不断破解住宅工程质量管控痛点，作为全国首批次工程监理制度改革IDI保险试点项目，项目推进IDI工程质量潜在缺陷保险机制与工程监理制度改革相结合，形成了“监理＋保险”的创新模式，把品质管控贯穿房屋全生命周期。施工阶段，监理与保险机构引入的专业风险管理力量同步介入，对工程质量进行全过程把关；交付之后，如在保险责任范围内出现质量问题，由保险机构负责理赔维修。

“我们理解的好房子，不只是交付那一刻的样子，而是从选址、设计、建造到交付后几十年的居住，每一个环节都经得起检验。”朱迪坤介绍，开发商前期全额投保IDI工程质量潜在缺陷保险，业主无需承担任何保费，这种“建设监管＋保险兜底”的模式，可以让房屋质量保障从前期建设一直延伸到交付后的长期居住，业主买得放心，住得安心。

立足城市发展主轴，好房子始于好图纸

好房子，始于好选址。地段区位，直接决定居住的交通通达、配套资源与长期居住价值。

济高・云锦府项目位于经十路主轴，所在的章锦片区位于齐鲁科创大走廊起点，自由贸易区、综合保税区、高新区三区叠加，正在打造国际创新协同示范引领区，围绕现代医药、人工智能等方向构建产业体系。交通上，毗邻经十路、旅游路城市双主轴，近港西、邢村两大立交，便捷接驳地铁 4、8号线，快速通达济南全城。

在相关配套上 ，章锦小学、海川教育集团泰和中学构筑全龄教育体系；四山两河生态环绕，紧邻刘公河生态景观带，坐拥城市天然生态氧吧；自建约15万方云锦中心商业，近享融创茂、首创奥特莱斯等繁华商业；省立医院东院区、济南市中心医院东院区两大三甲医院，为家庭健康保驾护航。优越的城市站位与成熟的全维配套，为“好房子”打下坚实的区位基础。

为把好房子落到每一处细节，项目汇聚多家专业设计力量：上海天华担纲建筑设计，成都致澜景观营造园林，水末空间负责大区精装设计，李益中设计操刀会所精装。“好房子不是堆砌出来的，而是一笔一笔算出来、一处一处抠出来的。”项目相关负责人表示。

超低密抬板洋房，践行好房子居住内核

“我们项目定位为超低密抬板洋房住区，2栋17层的小高层，14栋10-11层的洋房，1.6超低容积率，实得率最高可达119%；130、143、179三个户型均为高品质精装交付；地下首层还打造了中央车站，把酒店式迎宾延伸到车库。”朱迪坤介绍，除制度层面和选址设计上的创新突破之外，济高・云锦府在产品端完整践行好房子建设标准。

项目的另一个细节是采用了创新抬板建筑设计，局部最高抬板9米，实现台下车行、台上园林，人车分流。另外，社区打造了十字双景观轴线，合计约4.3万方绿地空间，打造酒店式门头、五重递进归家礼序，配套约2300㎡地下 + 架空层双主题会所，塑造台地式浮岛园林居住意境。

“我们的户型设计也兼顾实用性与改善品质，主力产品实现私梯入户、LDK 一体化宽厅、多开间朝南、双套房布局，外立面运用香槟色铝板搭配 Low-E 中空玻璃，塑造现代高级的建筑界面。”朱迪坤介绍，项目配套引入了济高绿城物业，以优质物业服务为业主提供全天候物业服务，软硬同步夯实居住品质。

大众新闻·齐鲁壹点记者 孟杰 靳文博