好房子，看济南｜省建筑业高质量发展现场会走进济高·云锦府

今年的政府工作报告提出，有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设。从国家部署到地方实践，“好房子”已不只是一个居住话题，更关乎城市的高质量发展，关乎千家万户对美好生活的期待。

11月9日，省建筑业高质量发展现场会在济南召开。现场会期间，与会人员走进本次观摩项目之一——章锦片区居住地块济高·云锦府项目，实地察看项目建设情况。

一场省建筑业高质量发展现场会，为何走进这里？城市向东，好房子又该怎么建？齐鲁晚报记者走进济高·云锦府，专访项目相关负责人。

城市向东，章锦正当时

经十路，是济南的城市发展主轴；向东，是这座城市发展的重要方向。

章锦片区位于齐鲁科创大走廊起点，自由贸易区、综合保税区、高新区三区叠加，是产城交汇、承东启西的门户，正着力打造国际创新协同示范引领区。随着地铁4号线、8号线于2025年12月开通运营，片区的通达效率与城市配套持续提升。济高·云锦府，正坐落于经十路主轴、章锦片区之中，承接着城市向东发展的势能。

给房子上保险，把承诺写进制度

好房子，品质是根本。

作为全国首批次工程监理制度改革IDI保险试点项目，济高·云锦府将工程质量潜在缺陷保险（IDI）与监理制度改革相结合，探索形成“监理＋保险”的创新模式。施工阶段，保险机构引入专业风险管理力量，与监理同步介入，对关键环节全程把关；房屋交付后，如在保险责任范围内出现质量缺陷，由中国人保负责理赔维修。

“建设监管＋保险兜底”的双重保障，是制度层面对好房子的回应，也让质量管控从开工一直延伸到交付后的长期居住。

超低密抬板洋房，把尺度还给生活

项目定位为超低密抬板洋房住区，涵盖小高层、洋房、四代宅三大产品线，建面约130—249㎡，回应改善家庭对空间、品质与生活方式的多元需求。

其中，建面约130㎡、约143㎡户型，私享电梯入户，独立从容，户型实得率最高可达119%。建面约130㎡、约143㎡、约179㎡户型均为高品质精装交付。地下首层打造济南少有的中央车站，将酒店式迎宾礼序延伸至车库，让归家的每一步都有仪式感。

抬板设计，则让园林整体抬升于城市之上。“情绪绿洲·叠境花园”以层层台地营造景观，“台地非景，台地即园”，园林不只是用来看的风景，更是每天都能走进去的生活。

为把好房子落到每一处细节，项目汇聚多家专业设计力量：上海天华担纲建筑设计，成都致澜景观营造园林，水末空间负责大区精装设计，李益中设计操刀会所精装。“好房子不是堆出来的，是一笔一笔算出来、一处一处抠出来的。”项目相关负责人说。

国企担当，为城市建一座好房子

济高·云锦府由济南高新控股集团有限公司开发，依托国企在资源统筹、品质标准与社会责任上的综合实力，项目从规划、设计到建造，始终把品质放在首位。

好房子，市场看得见。10月11日首开当晚，项目成交149套、3.1亿元；首开当月累计成交195套、4亿元。这份答卷，就是老百姓的肯定。

“对国企来说，建好房子不是一句口号，而是一份必须兑现的承诺。”项目相关负责人表示，济高将继续用制度创新守护品质，用产品打磨回应需求，“让云锦府成为济南好房子建设的一个样本。”

一座城市的高质量发展，最终要落到每一个家庭的居住品质上。从全国“好房子”的部署，到省建筑业高质量发展现场会的观摩现场，再到经十路上的济高·云锦府，好房子，正在济南有了更具体的样子。