一块闲地“长”出10亿项目！看文登如何步步“登高”

今年，文登“登山攻坚突破年”号角吹响以来，全区上下把项目现场当成登山赛道，一批大项目、好项目相继落地、加速推进。 

走进天润金钰新材料科技有限公司复合轧辊制造项目现场，一期已经开始试生产，二期厂房整体完工，设备安装调试接近尾声。这个总投资10.8亿元的项目，瞄准的是打破国外CPC高性能轧辊技术的垄断。

可两年前，企业手里有技术、有订单，就是没有地——电渣液态浇注复合技术攥在手里，却无法形成产能。新增建设用地指标逐年收紧，“项目等地”成了常态。转机，来自一块“睡”了多年的地。

文登经济开发区管委会副主任李艳霞：这边原来是有做家纺的闲置的4个车间，它属于低效用地，我们“腾笼换鸟”，同企业协商收回。了解到天润要上轧辊这个项目，积极与天润对接，最终敲定落到这个位置。从前期土地的收回、土地的挂牌出让，到规划手续的办理、建设手续的办理，我们一直都跟企业对接，推动项目早落地、早投产。

地一到位，项目发展的底气就足了。轧辊是轧钢的主要消耗件，进口高端模具占了国内市场六成、价格高出国产三到六倍。天润金钰的电渣液态浇注技术，把轧辊消耗成本砍下30%到40%，研发的热作模具钢寿命超过同类进口产品。一块“睡”了多年的地，就这样“长”出一个要跟国外技术掰手腕的项目。

威海天润金钰新材料科技有限公司总经理许一：目前，我们在热轧领域的层流辊道耐磨衬板已经达到国内市场占有率的40%左右。今年我们新投资的复合轧辊制造项目开发新型电渣熔覆技术，实现了耐磨元素的离散分布，可以满足像ESP高端轧辊的技术需求，实现轧辊长寿化以及报废轧辊重复再利用。我们这个高端轧辊制造未来将实现20亿元左右的产值，实现利税6到7亿元。

天润金钰复合轧辊项目的落地，是文登经济开发区“零地招商、腾地引凤”的生动注脚。2024年以来，累计盘活闲置土地1183.95亩，低效用地678.56亩、闲置厂房4万多平方米，向盘活要增量，引进26个新项目。

一块闲地长出10亿项目，靠的是盘活存量。接下来这个项目，靠的是抢时间。项目还在建，招商已跑完大半，70%的意向落位，不是等建好了再招，是管委把服务干在了前头：手续提前办、建设提前跑、招商提前对接。这时间怎么抢出来的？我们继续看。

中国供销·威海商贸物流园是文登区重点“菜篮子”民生工程，开工以来，工地上的节奏就没慢下来。目前，多栋楼宇主体封顶，内外装修、消防、强弱电施工正在同步推进。项目推进中，文登区项目推进中心与经济开发区、供销社等部门通力协作，土地收回、征收、挂牌、出让，规划、建设手续办理，能提前办的绝不往后拖。

中国供销·威海商贸物流园副总经理彭立政：目前为止，建设进度达到80%多了，预计在2027年的四、五月份我们择期开业。项目建成以后，预计年交易量大概在20万吨。

管委把手续跑在前面，企业就把招商抢在前面。目前，园区招商意向落位面积已达70%，涵盖粮油果蔬、零售配送等多个领域。用园区招商负责人的话说，他们是“招商先行”——商户还没进场，运营团队已经在帮他们对接下游采购渠道，保证进场就能做生意。

中国供销·威海商贸物流园招商营销经理李天祥：目前，我们整个园区的招商率已经达到了70%，其中我们的农贸市场和冷库还有12号、13号两个蔬菜交易大棚，招商率已接近85%。我们其他的水果、干调、粮油、肉类、副食品，包括我们1、2、3号楼这种沿街的业态，都已经达到60%到70%左右的进度，项目建成之后，我们整体的市场容纳商户大概到600家。

一宗低效地，变成打破垄断的高端制造项目；一个民生园，在管委跑手续的节奏里加速成型，文登经济开发区的“服务指数”，正在变成项目的“进度指数”。放眼文登区，这种攀登的态势正在全面铺开。今年前三季度，全区聚焦“建设一批”，健全项目全生命周期服务机制，提速推进83个新建项目、74个续建项目；聚焦“签约一批”，分产业组建招商专班，新签约投资37亿元的生命科学应用中心项目、投资20亿元的星能算力中心等一批高质量项目；聚焦“储备一批”，精准谋划储备“两重”“两新”项目79个，投资1400亿元的庙东核电项目成功列入国家新型能源体系建设“十五五”规划。

（威海全媒体新闻中心记者 周赞文 王涵 孙涛）