党建领航、多方共治，黄屯街道蓼河片区探索基层治理新路径

今年以来，济宁高新区黄屯街道蓼河片区森泰御城·上院小区坚持党建引领，强化片区统筹抓总、指导监督职能，建强小区党支部、物业党支部，规范业主委员会运行，构建起片区统筹引领、支部靠前发力、业委会自治、物业落实、多方参与的共建共治共享治理格局，激活小区治理 “红色引擎”，持续提升居民获得感、幸福感、安全感。

建强红色组织体系

片区统筹筑牢小区治理“主心骨”

森泰御城·上院小区2024年8月成立小区党支部，由业主委员会主任担任党支部书记。同步设立物业党支部，片区牵头抓总、统筹谋划，推动党组织扎根楼栋、贴近居民。片区指导小区党支部和业主委员会推行双向进入、交叉任职，鼓励党员业主参选业委会，物业党员骨干融入小区治理队伍，打通党组织领导、业主自治、物业服务之间的联系通道。

在片区统筹调度下，两个党支部同向发力：小区党支部聚焦居民诉求收集、矛盾调解、思想引导；物业党支部立足物业服务一线，发挥党员先锋岗作用，把党建工作嵌入保洁安保、设施维保、便民服务全过程；业主委员会在片区指导监督下依法履行自治职责，代表全体业主监督物业服务、管理小区公共事务，形成“片区统筹指导、双支部引领、业委会自治、物业落地”的组织架构，破解以往小区治理各方各自为政、沟通不畅难题。

健全四方联动机制

片区牵头搭起协商议事 “连心桥”

由片区牵头统筹，建立片区指导+小区党支部+物业党支部+业主委员会四方联席会议制度，定期召开议事协商会。针对小区环境提升、公共收益管理、设施维修、停车管理、邻里纠纷等居民关切事项，坚持片区党组织前置把关，组织各方共同会商、集体研究、公开公示。
片区督导落实居民诉求“收集—交办—处置—反馈”闭环机制，居民反映的急难愁盼，由小区党支部牵头汇总，业委会监督，物业党支部组织党员力量落实办理，小事就地化解、大事联合上报片区协同处置，努力把矛盾化解在楼栋、解决在萌芽。在片区常态化监督指导下，小区公共事务从 “一家说了算”变为“大家商量办”，实现难事共解、责任共担。

深化红色便民服务

片区督办办好民生实事 “暖心事”

在片区统一统筹下，以双支部党员为骨干，联合业委会成员、热心居民组建小区红色志愿服务队，常态化开展政策宣传、安全巡查、便民维修、邻里帮扶等志愿服务，聚焦居民急难愁盼，协同推进小区环境优化、公共设施维护、消防安全排查等民生项目。
小区党支部倾听群众呼声，业委会做好业主意见征集与监督，物业党支部带领物业党员落实服务举措，合力解决群众身边的烦心事。物业公司定期在业主群内汇报月、季度工作，服务事项全程接受片区、业主监督。同时片区统筹盘活小区阵地资源开展邻里文化活动，联合济宁老年大学为小区居民策划书法、瑜伽、声乐、太极拳等课程，依托美美・景云中心组织 “美美高新聚邻里・喜乐年华绘蓼河”公益系列活动，丰富老年、青少年群体文化生活，拉近邻里距离，营造邻里和睦、互助友爱的红色家园氛围。

坚持共建共治共享

片区把关绘就基层善治 “新画卷”

森泰御城・上院以两个党支部为核心，片区做好全过程指导监督，把党组织政治优势、组织优势转化为小区治理效能，充分发挥业主委员会自治作用，同时片区指导小区探索“楼长制”工作新路子，推动物业服务提质增效，走出一条片区统筹下商品房小区党建引领治理的实践路子。通过片区统筹组织共建、资源共享、事务共商、服务共做，有效理顺业主、业委会、物业之间关系，小区矛盾明显减少，物业服务满意度持续提升。
下一步，黄屯街道蓼河片区将持续深化党建引领小区治理模式，不断完善片区统筹、多方联动机制，持续擦亮红色物业品牌，持续做细做实群众服务，不断探索基层治理新经验，努力建设组织强、服务优、邻里和、环境美的幸福宜居小区。

（通讯员 陈忠如 付永佳）