10.26亿元起拍！崂山张村河再出新地，建面约6.76万㎡

　　海报新闻记者 周婉玉 青岛报道

11月3日，青岛崂山区张村河一宗宅地发布预公告，起始楼面价15193元/㎡，拍卖起始总价10.26亿元。本次国有土地使用权预公告时间为2026年11月13日9:00至2026年11月27日16:00。

该宗地位于合肥路北、深圳路西，地块占地面积37528.4㎡，规划地上建筑面积67551.12㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高36米，规划土地用途为城镇住宅用地，起始楼面地价15193元/㎡，总价10.26亿元。

地块位于城市主干道围合区域，城市资源高度集中。地块南侧为合肥路，西侧为海尔路，东侧为深圳路、地铁2号线；附近教育资源有深圳路小学、崂山区实验初中；北向有张村河生态公园；南向有万象汇商贸中心等。

根据公告，本宗地不接受地方政府融资平台公司（以自然资源部动态监测监管系统推送清单为准）、个人（含多人、个人与企业联合体）竞买申请。

根据住房建设部门意见，该项目在单体建筑完成主体结构封顶后可办理预售，也可选择现房销售。

崂山前海开发空间逐步收窄，张村河片区凭借连片净地与主城近郊的区位优势，成为青岛主城改善置业的重要承载地。海信、鲁信、越秀等品牌房企集中布局，板块产品矩阵丰富，市场热度可见一斑。

片区土地储备持续释放，绿城7月竞得的辽阳东路地块规划16栋7-8 层洋房，高端改善新品蓄势待发，北岸大宇地块也尚待启动。本宗宅地的推出，将进一步丰富片区改善产品供给，张村河板块市场格局迎来新变化。