跨越1000公里！滨城法院顺利交付上海法拍写字楼

大众网记者 卢志强 通讯员 吴玮 滨州报道

近日，滨城区人民法院金融执行团队跨越1000公里奔赴上海，顺利完成一涉案抵押写字楼的法拍交接及过户工作。

千里奔赴，破解“异地财产处置难”

被执行人欠付某银行贷款，银行申请处置其位于上海的抵押写字楼。数年来，被执行人持续收取承租企业高昂租金，却未将租金用于偿还银行贷款。案件进入执行程序后，被执行人起初拒不提供承租人联系方式，试图以“财产在外地、情况复杂、不好控制”为由拖延执行。

面对异地财产处置难题，执行干警没有简单“一拍了之”，在此前多轮协调沟通的基础上，果断赶赴上海实地调查。执行干警上门向承租公司了解情况，摸排房屋实际状况，调取不动产登记信息，并向承租人释明该房屋涉及金融借款执行案件，告知相关法律后果。经耐心劝导，承租人表示理解并配合执行，案涉租金依法予以查封。

刚柔并济，促成多方共赢

实地调查、租金查封、法律释明等一系列扎实举措，让被执行人切实感受到执行工作的严谨细致和司法威慑力，彻底破除其“财产在外地不好控制”的侥幸心理，态度发生明显转变，主动配合涉案不动产后续处置。

“我欠贷款，理应用抵押的房子还款，房子有买家了，该过户就过户，期间的租金法院也可以扣划。”被执行人诚恳地说道。

在推进交接过程中，执行干警同步兼顾承租人经营权益，主动联络买受人，为双方搭建沟通平台，引导双方协商后续租赁事宜。最终，双方达成新租赁协议，承租人得以继续经营，买受人顺利接收房产，实现了金融债权兑现、承租人权益保障、买受人平稳收房的多方共赢。案涉房屋顺利完成交接过户，案件妥善办结。

数据见证，金融执行持续发力

金融执行团队自2024年9月成立以来，始终将保障金融安全作为重要职责，全力推进金融债权案件高效执行。成立两年多来，团队共收案2430件，评拍房产307套,对854人采取限制高消费、纳入失信人名单、司法拘传、拘留等惩戒措施，为各银行挽回经济损失累计3亿余元。

一次跨省执行，既保障了银行金融债权，也兼顾了承租人合法权益，更让被执行人从“抵触观望”转变为“主动配合”，是金融执行团队坚持善意文明执行、强化司法威慑的生动缩影。

下一步，滨城法院金融执行团队将持续优化财产处置流程，提升资产变现效率，以更加有力的执行举措维护辖区金融生态健康稳定，助力优化法治化营商环境，为经济社会高质量发展提供更加坚实的司法保障。