青岛这片黄金地块正式对外招商！青岛地铁亮出青岛北站连片开发场景底牌

11月13日上午，“商汇青岛·共赢未来—聚力青岛创新型产业体系建设推介会”在‌青岛国际会议中心‌举行，约200位领导嘉宾、商会代表和民营企业家参会。在青岛市创新型产业体系场景发布对接环节，青岛地铁集团作为参会单位，正式推介青岛北站未来生活体验区场景，亮出“3平方公里连片开发空间+三大主题场景+一批合作地块”的核心招商底牌。

以会为媒，亮出枢纽核心家底

本次推介会由山东省工商联指导，市工商联、市高质量招商引资指挥部办公室、全联科技装备业商会、长三角山东商会联盟主办，设置城市招商推介、场景发布对接、项目签约、圆桌对话等多个核心环节。

青岛北站未来生活体验区位于李沧区西部、胶州湾东岸，占地约3平方公里，是青岛主城区稀缺的连片开发战略空间。片区汇聚山东客流量最大的高铁站，高峰日客流约20万人次，叠加地铁1、3、8号线三线换乘，构建起“2+3+2”立体交通网络，形成半岛1小时通勤圈。

相较于空间稀缺性，片区更突出的优势是落地确定性。2026年6月，东片区控规获市政府正式批复，青岛北站周边一体化配套工程入选国家“都市圈通勤枢纽及集疏运重点建设项目库”；市委、市政府将北站明确为“主城向北拓展通道、城市门户客厅、主城发展棋眼”。片区总投资约500亿元，目前已完成投资约120亿元，约23万平方米的东广场地下空间已实现封顶，配套道路与山大基础教育集团九年一贯制学校同步推进建设。

三区共兴，铺展多元未来场景

片区以“青岛北部枢纽型复合城市中心”为核心定位，布局生产性服务业集聚区、文体娱商活力区、未来生活体验区三大功能板块，分别承担产业引擎、流量引擎与人气底盘功能。

生产性服务业集聚区‌承接全市“10+1”创新型产业体系，集聚总部办公、研发设计、检验检测、专业服务业态，形成“研发与决策在片区、制造与中试在组团”的产业格局。板块首批推出9宗地块，合计约316.65亩、约96万平方米建设量，全部接入地下互联互通网络，可通过土地定制开发、整栋购置、长期租赁、楼宇联合运营等多种模式参与合作。

文体娱商活力区‌依托已封顶的东广场地下空间、国棉六厂工业遗存与百年胶济铁路遗址，构建“一轴一廊、双核锚固”空间格局。站前广场按“地上引流、地下变现”思路打造三层商业闭环，大型商业综合体、首店品牌、老厂房文创园、潮运动场馆等赛道同步开放，高峰20万人次客流可实现全天候地下直达。

‌未来生活体验区‌面向产业人才、新市民和年轻家庭，推出10宗地块、约65万平方米建设量，布局高品质住宅、人才公寓、租赁住房、社区邻里中心、托育点位与口袋公园。片区坐拥约2.5公里环湾岸线、270°海景视野，配套山大基础教育集团九年一贯制公办学校，步行骑行15分钟可全覆盖教育、商业、公园与交通配套。

本次招商推介会上，青岛地铁集团与‌华住企业管理有限公司‌签署北站片区酒店项目战略合作协议，现场对接多家企业、收集多项合作意向。截至目前，片区已先后吸引华润置地、中国中冶、锦江集团等一批头部企业落地布局，产业集聚效应持续显现。

青岛地铁秉持“为人民建地铁、为城市建地铁”理念，深入实施“12563”发展战略，持续探索“站城人产文”融合路径。下一步，青岛地铁将以此次参会为契机，依托“112N”投建运管协同体系，推动“场景清单”向“项目清单”高效转化，诚邀更多城市合伙人走进北站，为全市创新型产业体系建设和跨区域产业链协同贡献地铁力量。

（半岛全媒体记者 马正拓）