济南章丘区埠村街道月宫村有一处老厂房是村里早年集体出资建设的耐火材料厂。后来材料厂倒闭，厂房曾对外租给济南一家企业，之后长期闲置，村里干部偶尔用这里停车、养猪。1999年，经村两委集体商量，决定以竞标形式把这处厂房租给彭士廉经营，双方说好8万元租10年，到2001年，这笔租赁事宜正式敲定。彭士廉在原有集体厂房院内，自己出资加盖了一个新车间，日常就在这个厂区里忙活经营。2017年，月宫村土地被征用启动拆迁，这处厂区也被划入拆迁范围，最终核算下来，厂区地上附属物一共拿到450万元拆迁补偿款，这笔钱全由彭士廉领走了。