济南首个公园文商综合体即将亮相泉城公园

大众网记者 魏俊怡 济南报道

立足泉城城市核心生态绿肺泉城公园打造公园生态“第三客厅”，济南首个公园文商旅综合体项目玉兰驿目前招商已超过70%，将于9月下旬正式开业。项目扎根泉城公园原生自然场景，创新融合咖啡轻餐、艺术零售、生态休闲、亲子研学、非遗文创、数字科普多元业态，构建“公园+亲子+文商旅”全新消费载体，打造集家庭休闲、素质教育、文化体验、社群社交于一体的城市新空间，填补了主城公园高端沉浸式休闲空间空白，为济南城市文旅消费升级注入全新动能。

公园商业与城市生活共生，这里是济南人的“第三客厅”

下班不想立刻回家、又不想待在公司，约朋友找片带座椅、绿植的开放式街区喝茶散步；周末带孩子在公园玩耍；独自坐在长椅上看书——这个不属于家、不属于办公室，却能自在放松的城市空间，就是“第三客厅”。

“这里是城市慢生活的诗意栖居地，更是市民日常休憩与精神共鸣的温暖驿站。”据运营负责人介绍，玉兰驿将引入一尺花园、新华书店公园店等主力文化商业业态，打造公园生态“第三客厅”，这里既是消费场所，也是市民休闲社交的客厅。

同时，创新解锁公园“微逃离”新休闲范式， 玉兰驿以低干预、轻介入理念保留原有林荫肌理，让建筑与自然共生，在设计上店铺与园林无缝衔接，模糊商业与公共空间边界；通过柔性动线设计串联多元场景，使漫步成为一种沉浸式体验；更以在地文化为魂，将泉水文脉、非遗技艺、当代艺术有机编织进空间叙事，让每一次停留都富有温度与记忆。

主打成长陪伴，为泉城5万品质家庭打造“第二成长空间”

“我们在树林内设置了无动力乐园、亲水小溪、沟金挖矿、同时重点布局户外自然研学基地、非遗手工工坊、AI智能科普馆、亲子主题城市首店集群。当前，已有多家国内知名研学、非遗、亲子零售品牌与项目如泉城第一大品牌儿童摄影梵西摄影、加菲猫IP店等达成入驻意向。”据运营负责人介绍 ，作为济南独一份坐落城市中心公园内的文商旅综合体，玉兰驿跳出了传统商场、沿街商业开发逻辑，依托泉城公园林木繁茂、四季景致分明的天然生态优势，将以“陪伴即教育”为核心价值，打通室内业态体验与户外自然研学场景，形成孩童探索成长、家长休闲社交、家庭高质量共处的完整闭环，重构泉城亲子家庭户外微度假生活方式。

“我们体量不大，我们的愿景是为泉城5万品质家庭打造一处城市品牌家庭专属‘第二成长空间’。在这里我们将定期陪伴式活动，如儿童欢乐跑、仅限老爸陪伴的研学营等。”负责人说。

会员式运营，全年社群活动300场以上，这里将是济南社群活动举办潮流地

“我们采取会员式运营模式，我们要求入驻的商户每月都要举办1-2场社年社群活动300场以上，我们也将举办艺术展、读书会、诗会雅集、音乐会等系列活动，这里将是济南社群活动举办潮流地。”项目负责人说。

业态规划层面，玉兰驿区别于传统商业单一租赁模式，项目创新性提出“品牌合伙人”共建理念，前置搭建成熟运营生态联盟，打破“先开业、后拓客”的行业痛点。据项目负责人介绍，玉兰驿配套三大核心运营赋能体系，全方位护航入驻品牌长效经营。其一为前置客群储备体系，项目开业前6个月启动“泉城公园亲子成长社群”运营，联动社区、学校开展线下公益体验活动，提前锁定周边1.5公里范围内3000余组优质家庭私域流量，品牌入驻即可共享成熟客流；其二为全年内容共创体系，项目与入驻商户联合制定年度主题活动日历，分季度落地非遗文化季、自然科普周、AI科创营、亲子话剧节等系列主题活动，以持续内容输出稳定创造客流；其三为全周期品牌陪跑体系，提供户型规划、空间设计、证照办理、全域营销、人员培训一站式配套，同步设立首年品牌成长专项基金，对研学、非遗、数字科普等特色内容业态给予专项扶持，降低特色品牌经营门槛。