入济十六年，华润置地交出一份长期主义答卷

海报新闻记者 杜超 济南报道

扎根十六年，“绘制城市脉络”

“我们不只是做单个项目，而是为城市绘制发展脉络。”夏珑这样阐述入济十六年的核心理念。2008年，华润置地首次落子济南，彼时正值济南城市格局加速重构的起点。从南城的兴隆片区，到东部的雪山板块，再到如今代表城市未来的CBD核心区，华润置地的每一次区域选择，都被公司视为城市功能拼图中的关键一环。

（华润置地山东公司当前开发在售项目）

“投资、开发、运营三位一体，缺一不可。”夏珑认为，华润置地并非单纯的房地产开发商，而是以“城市投资开发运营商”的使命，介入土地整理、功能规划、配套建设与长线运营。

在济南南城，从仰山、公元九里到望雲，华润置地历时多年打造了集居住、商业、生态于一体的兴隆片区；在雪山，凤鸣润府、润府等项目相继落地，直接拉高了区域居住品质的基准线；而在济南最具想象力的CBD板块，昆仑御、置地广场到济南瑞府的布局，则用高品质住宅回应了城市核心区的人居需求。

“每一块区域的落子，都必须服务于城市功能的完善，而不是孤立的楼盘销售。”夏珑表示，这种“长期主义”的底气，来自华润置地对城市发展周期的深刻理解与耐心投入。

五张“拼图”重构城市界面

如果说住宅项目是华润置地参与城市建设的“底色”，那么商业、产业、地标与文化的全面发力，则让这十六年的答卷显得分量十足。采访中，夏珑反复提到一个词：“把城市的蓝图变成一张张实景。”

2019年，济南万象城开业，瞬间填补了这座城市高端商业综合体的空白。而紧邻万象城的华润大厦，则被授予济南首个“跨国企业总部基地”，吸引了大量总部型企业与高端服务业入驻，成为CBD总部经济集聚的引擎之一。

（济南万象城效果图）

在天际线的塑造上，华润置地参与打造的“泉”超塔，作为CBD“五指山”地标建筑群中的重要一支，目前已雏形初现。“它不仅是建筑高度的突破，更是济南现代化国际大都市形象的象征。”夏珑说。此外，由华润置地参与建设的艺术剧院等文化设施正在推进中，未来将与山东省博物馆、山东美术馆共同构成一个更为完整的城市文化矩阵。

（“泉”超高层建筑）

“商业、产业、地标、文化、居住——这五张拼图，华润置地始终在场。”在他看来，真正的城市运营，不是零散的“点式开发”，而是通过多业态、长周期的系统性投入，让一个片区从功能孤岛走向复合生态，最终实现城市能级的整体跃升。

“三好”体系作答人居理想

十六年的城市运营，最终要回归到“人”的尺度。当被问及华润置地在产品层面的坚守时，夏珑引用了企业长期秉持的一句话：“品质给城市更多改变。”而面对国家近年来大力倡导的“好房子”建设，华润置地已经在济南乃至山东区域逐步建立起“好产品、好服务、好社区”的标准体系。

（济南润府项目图）

（济南凤鸣润府项目图）

（济南望雲项目图）

“在济南，每一次产品迭代，都是我们努力回答这座城市人居理想的方式。”夏珑举例，从南城山居项目的低密生态设计，到雪山板块的现代改善型住区，再到CBD核心区的高端大平层瑞府，华润置地始终在探索不同土地禀赋下“好房子”的落地形态。与此同时，围绕社区运营与物业服务，华润置地引入了全生命周期的客户关怀体系，并通过社群活动、智慧社区等载体，构建有温度、有活力的“好社区”。

（济南瑞府效果图）

“长期主义的最终检验，是业主的口碑和城市的认可。”夏珑透露，未来华润置地将继续深耕济南，坚守初心，持续践行“城市投资开发运营商”的使命。“入济十六年，我们与济南共同生长；下一个十六年，我们依然在这里，把更多蓝图变成实景。”