划拨性质房产出售时，土地出让金该由谁来承担？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条明确规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
记者咨询当地自然资源局，相关工作人员解释，现行法律法规并未硬性强制土地出让金由交易某一方单独承担，《中华人民共和国城市房地产管理法》中“由受让方缴纳”为法定参考准则，并非绝对强制性义务。
当地住房和城乡建设局相关工作人员补充，二手房民事交易遵循“合同优先”原则，土地出让金的承担主体可由买卖双方自由协商确定，以双方签字确认的书面合同约定为准。
法律界人士指出，房屋中介仅片面告知“土地出让金由卖方缴纳”，未完整披露法定规则与协商空间，存在明显履职瑕疵，当事人可依法向法院申请撤销该合同条款。

（大众新闻记者 胡迎迎）