铁皮大棚蜕变成“魔方商圈” 威海把“精致”写进菜市场

大众网记者 孙顺科 丛溦 邓慧慧 威海报道

不久前，威海市市场监督管理局把一场全市农贸市场对标学习的“课堂”，直接搬进了经开区长峰邻里市场。来自各区市批发市场的负责人和职能部门工作人员穿梭于摊位之间，来学习如何用数字化手段解决消费投诉的老问题。这场别开生面的现场会，恰是对威海农贸市场更新成果的一次集中检阅——而长峰邻里和帝王宫市场，正是其中最生动的两页答卷。

在威海，城市更新不是大拆大建的宏大叙事，而是藏在街角巷尾的细腻笔触。它藏在一条条整洁的街巷里，藏在一盏盏温暖的灯光里，也藏在一座座菜市场的蜕变里。

从“脏乱差”到“净美佳”——长峰邻里的魔方蝶变

长峰邻里市场的前身，是始建于上世纪90年代的长峰农贸市场。改造前，市场设置在3处铁皮大棚内，经营条件简陋，秩序混乱，一直是消费纠纷的高发区。2023年，威海市经济技术开发区抓住西苑片区城市更新契机，投资1.5亿元，采取“国企主导、拆改并举、整体提升”的方式，启动了长峰农贸市场的全面改造。

改造过程中，项目坚持“微改造、精提升”的理念。通过城市体检精准识别商圈环境、安全隐患等痛点，实施有机更新，拆除农贸市场大棚，全面更新水电暖气设施，整合农贸、社区服务与文化休闲功能，统筹提升建筑立面、业态布局和夜间照明。2023年11月，焕然一新的长峰邻里正式开市。

如今的长峰邻里，已发展为总占地55余亩、商业空间5万平方米的“长峰邻里·城市文化会客厅”。一层是现代化的智慧农贸市场，海鲜摊位实现了海水直接入户，每个摊位均采用独立海水养殖系统；二层引入了哈度给A+潮玩运动馆，斯诺克、幻境裸眼3D、射击、互动高尔夫、保龄球等娱乐项目一应俱全；三层设有酒店；一个普通农贸市场蝶变为传统市井生活与潮流业态奇妙融合的“魔方商圈”。

但长峰邻里的“精致”，远不止于硬件。

市场为所有经营摊位统一配置了智能溯源电子秤，交易数据实时上传云端，自动匹配进货量与销售量。81路视频监控覆盖整个市场，全部接入区“城市智慧指挥平台”，实现全环节可监控、可追溯。每个摊位前张贴专属二维码，消费者扫码即可查看摊点基本信息、检查记录、抽检不合格信息等。这套智慧监管体系，让“一杆智慧秤”称出了百姓的安心。

从最初服务6万居民，到如今服务几十万市民和游客。市场不仅成为本地居民的“生活主场”，更跻身外地游客打卡威海地道烟火气的热门目的地。2024年，长峰农贸市场更新改造工程入选第一批山东省城市更新创新案例。其“商户自治联盟+智慧监管”等创新模式，相继入选住建部城市更新可复制经验清单。

三十年老市场的华丽转身——帝王宫的重生

如果说长峰邻里的关键词是“蝶变”，那么帝王宫市场的故事则是一场“重生”。

帝王宫市场始建于1995年，原建筑面积约3500平方米，为单层钢结构大棚。三十年来，它承载着高区市民的烟火记忆，但老旧的布局和有限的空间，已难以满足群众日益增长的购物需求。

2023年11月，帝王宫市场改造工程启动，历时约18个月。高区对其进行了高标准重建——从露天市场变为室内综合市场。新市场占地面积4128平方米，总建筑面积达6455.2平方米，规划为地下一层和地上三层。

2026年2月7日，恰逢春节前夕，焕然一新的帝王宫市场正式开门迎客。

走进市场，与往日老旧简陋的单层钢结构大棚截然不同——升级后的市场整体环境明亮通透，科学规划的照明系统搭配浅色调室内装修，彻底摆脱了昔日的昏暗杂乱。地面洁净平整，通道宽敞通畅。市场采用科学合理的分区布局，清晰划分各类业态，优化购物动线。目前，负一层集中布局肉类、海鲜摊位共计39个；一层汇聚水果、蔬菜、农副产品、调料、日用百货等，36个摊位及沿街外铺实现“一站式”采购。二层、三层为餐饮加工区及商业区，陆续投入使用中。

焕新后的帝王宫市场，依然保留着大部分经营多年的老商户，市民与摊主、摊主与摊主之间熟稔的交谈升腾着原有的市井烟火气。老市场更新最怕什么？最怕把原有的社会关系网一刀切断，把人赶走，换一批新的进来。那样改出来的地方再漂亮，也是空的。长峰邻里和帝王宫都明白这个道理——更新的是空间，守护的是人情。

两种路径，同一个答案

一个在经区，一个在高区；一个“微改造、精提升”，一个高标准重建。长峰邻里与帝王宫市场，选择了不同的更新路径，却指向了同一个答案——城市更新，归根结底是为了让生活在这里的人过得更好。

放眼全市，威海正以片区综合更新改造为重点，高标准打造十大重点片区。长峰邻里所在的西苑片区与帝王宫市场所在的高区，正是这场城市更新浪潮中的鲜活注脚。从老旧小区的“微改造”到历史文脉的“活传承”，从闲置资源的“巧活化”到基层治理的“共参与”，威海正通过系统谋划、片区联动，将“精致城市”的蓝图一笔笔画进现实。

一座城市的“精致”，不只体现在高楼大厦和宽阔马路，更体现在菜市场里那一方洁净的摊位、那一杆准秤、那一张让老百姓安心的二维码上。长峰邻里和帝王宫市场的故事告诉我们：城市更新，最有生命力的落点，永远是人间烟火。