党报帮办·带你读政策｜房贷贴息，你100万房贷月供能省多少？

要买房的朋友注意了，国家直接帮您减轻房贷利息负担。
9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），10月1日起，对新发放的商业性个人住房贷款给予财政贴息，按照贷款本金给予年化1个百分点的贴息，最长贴5年。
1个百分点是什么概念？现在首套房贷利率3%左右，贴息1个点，相当于实际负担利率降了差不多三分之一。
以期限较长的100万元贷款为例，考虑到大多数房贷按月付息和还款，贷款余额逐月减少，最多可累计减少付息近5万元。
那月供到底能少多少？给大家算算账。
以济南为例，首套房原利率为3.05%，100万贷款、等额本息、财政贴息1个百分点后实际负担利率约2.05%。
如果贷20年：原月供约5571元，按贴息后实际负担利率折算，每月少还约488元，前5年累计减少付息约2.93万元；
如果贷30年：原月供约4243元，按贴息后实际负担利率折算，每月少还约522元，前5年累计减少付息约3.13万元。
省多省少，跟您的贷款规模、期限、还款方式有关，但按月供差算，每个月实实在在少还500元左右。
需要说明的是，贴息政策在实际操作中是由银行按月收息时自动扣减对应贴息金额，并不是直接调整合同利率。
要注意的是，这个政策是给刚需家庭准备的，三个条件缺一不可：
第一，必须是新发放的商业性个人住房贷款，且为首套住房，存量房贷不算，首套认定按现行政策执行，新房二手房都行；
第二，所购住房建筑面积不超过120平方米（含120平方米）；
第三，所购住房价格不超过150万元（含150万元）。
还要提醒的：能享受贴息的贷款规模最多100万元；政策先按1年试行，从10月1日起，符合条件的家庭都能办。贴息资金全国不设总额上限，预算已经留足，也就是说符合条件就能办，不用抢额度。
用公积金贷款、买保障性住房的家庭，国家已有支持政策，这次不叠加享受。
家里有刚需购房需求的，把这条视频转给他，算算能省多少。

（大众新闻记者 陈巨慧 视频 郭由 策划 王红军）