公证“零收费”群众“少跑腿” 德州市鲁北公证处两项免费公证业务解民忧

大众网记者 孙瑛娜 通讯员 赵亚军 德州报道

“没想到这么快就办好了，三四天就拿到了公证书，还一分钱不收!”前不久，一对母子专程从北京赶回德州，在德州市鲁北公证处办完不动产继承公证后连声道谢。由于路途遥远、时间紧张，母子二人提出加急办理需求，公证处第一时间开通加急通道，从受理到出具公证书仅用三天时间，高效暖心的服务获得当事人点赞。

这份高效与暖心的背后，是德州市鲁北公证处聚焦群众“急难愁盼”、持续提升便民惠企服务效能的不懈努力。为持续优化营商环境、减轻企业和群众负担，德州市鲁北公证处以政府小额财政投入撬动便民利企大效能，全省首家推出不动产继承公证、“带押过户”提存两项免费公证业务，用实实在在的举措，让群众感受公证法律服务的温情。

一站联办，不动产继承公证让群众告别“两头跑”

“不动产所有人离世后，房子过户涉及多名继承人，谁来继承、谁放弃，需要有权威的法律确认。”鲁北公证处业务科副科长赵亚军介绍，不动产继承公证正是通过依法审查继承人身份、理清亲属关系、确认继承意愿，出具公证书，为不动产登记部门办理过户提供可靠的法律依据。

自2021年1月1日起，鲁北公证处与德州市不动产登记中心全面对接、全面联办，群众因不动产买卖、互换、继承、遗赠、赠与、委托等办理公证事项时，可同步查询不动产登记信息。

“过去群众办理不动产继承公证，公证员要跑到不动产登记中心核实取证，群众也要在两个窗口之间来回奔波。现在通过数据共享，公证处可直接在线核查房产抵押、查封、夫妻共有及放弃继承等情况，用‘数据跑路’替代‘群众跑腿’。”赵亚军说，常规继承公证业务承诺材料齐全后15个工作日内出证，遇到紧急事项还可压缩至5个工作日。

更让群众暖心的是，德州市将不动产继承公证业务列入市司法局重点项目预算，免费为群众提供服务，自2021年1月1日开展免费办理继承公证以来，已为群众节省公证费用2000余万元。对行动不便的特殊群体，鲁北公证处还推出上门服务。今年9月，一位八十多岁、腿脚不便的老人需办理继承公证，公证员先通过视频确认其意识清楚、表达无误，随后上门为老人办理了公证。“免费办理不动产继承公证、服务态度还这么好。”老人和家属连声道谢。

提存监管，“带押过户”护航交易安全

此外，针对二手房交易中“卖方房贷未还清、买方贷款未到位”导致的转贷时间长、交易风险高、资金负担重等难题，2023年起，鲁北公证处与德州市自然资源局合作开展存量房“带押过户”业务，创新引入公证提存资金监管机制。

买方购房款（首付款及银行贷款）直接进入公证处第三方提存监管账户，不动产登记中心见到公证处开具的提存证明后方办理过户登记；过户完成后，资金优先偿还卖方原贷款，余款付给卖方。若过户不成功，资金原路退回，买卖双方风险敞口显著降低。

“在‘带押过户’提存公证业务中，鲁北公证处采用‘零收费’模式，由市财政拨付专项办公经费，买卖双方均无需承担相关费用。”赵亚军介绍，不仅如此，鲁北公证处还与全市11家商业银行及德州市不动产登记中心签订业务合作协议，支持跨金融机构贷款，买方不仅可选择卖方原贷款行，也可在其他银行申请贷款，还可使用公积金贷款或自有资金，满足不同购房群体需求。

依托远程“公证签”平台，鲁北公证处实现视频公证、线上签字、电子签订文书等全流程线上办理，并与德州市不动产“带押过户”综合服务平台对接，实现线上闭环办理，切实实现了让老百姓“零跑腿”。截至目前，鲁北公证处已监管交易资金3.9亿元，为群众节省过桥资金费及公证费共1000余万元。这项业务也被评为山东省2023年度法治为民实事。

下一步，德州市鲁北公证处将持续推进多部门、多领域信息数据互认共享，进一步拓展便民惠企服务场景，围绕企业发展和群众办事需求，不断优化公证服务流程、提升服务效能，努力让群众和企业少跑腿、好办事，获得更加便捷、高效、暖心的公证法律服务。